2024年9月15日時点での「不動産売却王」が独自に収集したデータを元に、宮崎県都城市の地価取引相場ランキングを発表いたします。今回は都城市内の町域別で単位面積当たりの取引価格をランキング形式でまとめてみました。
不動産を売却する際、エリアの取引相場を知ることは非常に重要です。今回は都城市の主要エリアのベスト10を発表しますので、ぜひ参考にしてください。
また、横に示した矢印は前回（2022年）からの順位変動を表しています。なお、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2024年9月10日です。取引事例が得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第10位】
上東町
平米単価 3.2 万円
坪単価 10.8 万円
上東町は、比較的安定した価格を維持しています。地域全体の開発が進んでいるため、今後の地価上昇も期待できるエリアです。
【第9位】
小松原町
平米単価 3.32 万円
坪単価 10.9 万円
小松原町も都城市の平均相場に近い価格を維持しています。特に交通アクセスの良さが特徴で、住みやすさと利便性が評価されています。
【第8位】 蔵原町
平米単価 3.36 万円
坪単価 11.1 万円
蔵原町は住宅地として人気があり、地価が徐々に上昇傾向にあります。閑静な住宅街でありながら、商業施設へのアクセスも良好です。
【第7位】
郡元一丁目
平米単価 3.43 万円
坪単価 11.3 万円
郡元一丁目は、商業施設や公共機関へのアクセスが良いエリアです。これが需要を支え、地価が安定している要因です。
【第6位】 中原町
平米単価 3.46 万円
坪単価 11.4 万円
中原町は都城市の中でも歴史ある地域で、住みやすさと資産価値が安定しています。家族向け住宅が多く、落ち着いた環境が魅力です。
【第5位】 上川東三丁目
平米単価 3.5 万円
坪単価 11.8 万円
上川東三丁目は、近年開発が進みつつあるエリアで、特に新しい住宅地として注目されています。今後の発展にも期待が持てる地域です。
【第4位】 牟田町
平米単価 3.7 万円
坪単価 12 万円
牟田町は、中心部に近く交通の便が良いことから人気があります。商業施設や学校が徒歩圏内にあり、利便性の高さが地価上昇を後押ししています。
【第3位】 祝吉町
平米単価 4.2 万円
坪単価 13 万円
祝吉町は近年、地価の上昇が顕著なエリアです。周辺では新興住宅地が増え、子育て世帯を中心に需要が高まっているのが特徴です。
【第2位】 中町
平米単価 4.4 万円
坪単価 14 万円
中町は都城市の商業の中心地に位置しており、商業施設や公共機関が集中しています。この利便性の高さが地価上昇を支えており、常に高い需要を誇ります。
【第1位】 上町
平米単価 7 万円
坪単価 25 万円
堂々の1位は上町です。都城市の中心に位置し、ビジネスや商業施設が集まるエリアで、高い坪単価を誇ります。都市開発が進んでおり、資産価値の安定感が抜群です。
ランキングの総括と今後の動向
今回のランキングでは、中心部に位置するエリアほど地価が高い傾向が顕著に見られました。上町や中町など、都城市の経済活動の中心地が上位にランクインしており、商業施設の集積が地価を支えていることがわかります。都城市は現在も発展を続けており、今後もエリア全体で地価の上昇が期待されます。
特に住宅需要が高い地域では、今後の地価上昇が見込まれるため、売却を検討する場合はこのタイミングを逃さないようにするのが良いでしょう。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
不動産売却を検討している方にとって、正確な不動産価値を知ることは非常に重要です。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとに、簡単かつ迅速に不動産査定を行うことができます。お手元の物件がどの程度の価値を持っているのかを確認したい方は、ぜひ「不動産売却王」のクイックシミュレーターをご活用ください。
