こんにちは！

イエステーション安佐南店の藤田です！！

最近また一段と寒くなりましたね。

私のこの季節の楽しみの一つ、銀杏の話です。

先日、三次の親戚から沢山の銀杏をもらいました

我が家は全員銀杏が大好物なので

個数制限をかけなければ永遠と食べてしまいます。

銀杏は食べ過ぎると食中毒の危険性があるそうで、

1回の摂取量は、５歳未満は０こ、５～１４歳では６個以下、大人でも２０個以下と、

毎年ググっては、食べたい量と比べると少なすぎて驚きます。

銀杏好きな方は食べ過ぎにお気を付けください！

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不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください！

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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山本9丁目の新築戸建B棟がまもなく完成いたします！！

現在、外構工事中です(^^)/内装の最新写真を掲載中！！

～山本小学校まで徒歩約7分♪スーパーやコンビニも徒歩圏内の利便性に優れた好立地です！！～

 〇山本9丁目　新築戸建　B棟〇

住所：広島市安佐南区山本9丁目
価格：4,090万円
土地面積：124.11㎡（37.54坪）
建物面積：98.95㎡（29.93坪）
築年月：令和6年12月中旬完成予定
間取り：4SLDK

〇家族とのコミュニケーションを重視したリビングは対面キッチン×リビング階段採用！
〇ガス衣類乾燥機の乾太くん付き(*^_^*)雨の日のお洗濯や花粉の時期に活躍してくれます
〇食器洗乾燥機や浴室乾燥暖房機はもちろんモニター付きインターホンなど、安心と快適を彩る充実の設備・仕様
〇全居室収納スペースを確保、また5帖のロフト付きで豊富な収納スペースも魅力です♪
〇お車は2台駐車可能（車種によります）
〇小学校は徒歩約7分、徒歩圏内には公園もあり子育て環境充実♪
〇リビングに隣接の和室はリビングの延長としてもお使いいただけます！

詳しくはコチラをクリック☜（B棟）

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

たくさんのお問い合わせお待ちしております！！

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イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの高森でございます。

今回は岡山市中区国富の近くにあるマンションのご紹介です。

今回ご紹介するのは「パークホームズ国富グレイスフォート」です。

特徴としては

★2009年2月新築マンション

★8階建て

★総戸数46戸

★大通りから１本入った閑静な住宅街に建っているマンション

★戸数分の平面駐車場

★全戸数分のトランクルーム

★フルフラット設計

コンビニやスーパー、小学校が近く、お子様がおられる方にも良さそうですね。路面電車も近く岡山駅へのアクセスも困りませんね。

現在岡山市中区付近で中古マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　高森（080-8249-9938）までお気軽にご相談くださいませ！

2024年9月に発表された、同年7月1日時点での沖縄県那覇市の基準地価は、引き続き注目を集めています。市全体で地価の上昇が見られ、特に商業地と住宅地での動向が興味深いです。まず、価格上位のトップ5を確認しましょう。

価格上位トップ5

第1位 松山１丁目１番４　1,350,000円／㎡（446万円／坪） +6.29%

第2位 久茂地３丁目９番１４　700,000円／㎡（231万円／坪） +10.23%

第3位 松山１丁目１４番１１外　635,000円／㎡（209万円／坪） +5.48%

第4位 天久２丁目１番１　583,000円／㎡（192万円／坪） +1.92%

第5位 天久２丁目１８番１３　524,000円／㎡（173万円／坪） +2.14%

これらの地域は、前回の順位を維持しており、その堅実な人気を示しています。特に那覇市の中心部である松山や久茂地地区は、商業の中心としての地位を確立しており、観光客やビジネス需要が高いことが地価の上昇を後押ししています。

上昇率トップ5

第1位 久茂地３丁目９番１４　700,000円／㎡（231万円／坪） +10.23%

第2位 曙２丁目２３番４　257,000円／㎡（84万円／坪） +9.82%

第3位 壺川３丁目４番２　385,000円／㎡（127万円／坪） +9.37%

第4位 牧志３丁目８１１番２外　435,000円／㎡（143万円／坪） +8.47%

第5位 首里石嶺町２丁目９０番７　258,000円／㎡（85万円／坪） +6.61%

中でも、「壺川3丁目4番2」と「首里石嶺町2丁目90番7」は圏外からの急上昇が目立ちます。壺川エリアは交通の利便性が高く、開発が進むにつれて居住地としての人気が高まっています。首里石嶺町も伝統的な住宅地として根強い需要があり、今回の上昇は地域全体の再評価につながっていると考えられます。

那覇市全体の堅調な地価推移

特筆すべきは、今回の調査で下落した地点が一つもなく、全ての調査地点で地価が上昇している点です。これは、那覇市全体で観光需要の高まりや新たな再開発プロジェクトの影響が大きいと分析されます。沖縄の経済は観光業を基盤としており、那覇市も例外ではありません。リゾート開発やインフラの充実が、土地の価値を押し上げているのです。

今後の見通しと不動産売却の選択肢

このような地価の上昇を背景に、投資や売却を考える方も増えてきています。特に、久茂地や松山といったエリアに不動産を所有している方は、価格の高騰による売却の好機を見逃さないようにしたいものです。

不動産の売却や価格査定をスムーズに進めたいと考えている方には、「不動産売却王」のサービスが役立ちます。このサービスでは、簡単に査定を依頼でき、所有する不動産の最新価値を把握することが可能です。市場の動きを見極めて、賢く資産運用を進めていきましょう。

那覇市の地価動向は、将来の経済発展や都市計画にも直結します。今後の動きに注目しながら、個人の資産戦略も見直すタイミングとして活用してはいかがでしょうか。