岡山県分譲マンションマップ 「アルファガーデン岡山城下」ほか 更新しました

現在解体工事が進められている岡山市北区天神町の「天神町10番地区再開発」事業ですが、複合棟3~14階のマンションの名称が「アルファガーデン岡山城下」となったようです。マンションの戸数は145で、1階と2階は事務所や店舗となるようです。
また、同開発区域内には複合棟の他、郵便局とパーキング棟が建設されます。
先日通りかかったとき天神町郵便局は先日まだ営業していました。新しい建物は既に着工中で2025年7月末に完成予定となっていますから、移転ぎりぎりまで現店舗で営業されるのかもしれません。

　

立地の魅力

「アルファガーデン岡山城下」は、岡山電気軌道「城下」電停から徒歩1分の好立地に位置し、岡山駅までもスムーズにアクセス可能です。また、岡山城や後楽園といった観光名所が徒歩圏内にあり、岡山市の文化・歴史を感じられるエリアに位置しています。

さらに、岡山市中心部の表町商店街へも徒歩圏内で、ショッピングや飲食を楽しむのに便利な環境です。周辺には、岡山シンフォニーホールや岡山市立オリエント美術館など、文化施設も充実しています。

再開発に伴う街の変化

再開発エリア内には、マンションのほかに天神町郵便局が新しく移転予定で、地域の利便性が向上します。また、パーキング棟も併設される計画ですが、全住戸に対して100%の駐車場が確保されるわけではないため、駐車場の利用を希望される方は事前に確認が必要です。

　

周辺のマンション事情

「アルファガーデン岡山城下」の周辺には、すでに多くの分譲マンションが立ち並んでいます。

天神町の既存マンション

• オリエント天神町（1997年築）
• ロイヤルガーデン桃太郎通り（2005年築）

近隣エリアのマンション

• ライオンズタワー岡山表町（表町1丁目、2007年築）
• アーバンビュー城下（中山下1丁目、2006年築）
• ポレスター中山下（中山下1丁目、2020年築）

さらに、岡山中心部では複数の新築マンションプロジェクトが進行中です。

• 表町1丁目1番地再開発（2028年10月竣工予定）
• はるやま旧本社ビル跡地（竣工時期未定）
• 蕃山町1番地再開発事業（竣工時期未定）

新築マンションの購入・売却を検討している方へ

「アルファガーデン岡山城下」は、岡山市中心部での暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。一方で、岡山市のマンション市場は近年活発化しており、売却を検討される方にとっても好機といえます。

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また、既存マンションの詳細情報については「マンションバンク」でもチェックできます。岡山市での住まい選びや売却の参考にしてください。