～地域別相場シリーズ復活～　その72

岡山市北区田町（タマチ）について書いてみたいと思います。田町1丁目・2丁目とあり、岡山の繁華街というば…というくらい多くのお店（主に飲み屋）が集まっています。学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。

• 【田町１丁目】 町内人口：536人(356世帯) / 持家90世帯(25%)
• 【田町２丁目】 町内人口：253人(167世帯) / 持家47世帯(28%)
• (岡山県平均67.6％)

岡山県平均67.6％ですので、田町は２５～２８％。町内人口は800人ほど。
アルファステイツ西川緑道公園やフローレンス柳川筋グランドアークなどの分譲マンションもあります。

田町の公示地価はとられていませんが、おとなりの柳町の公示地価は (64.46万/坪)です。

（土地BANK参照）

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

この辺りの飲食店ピックアップ↓

まさるやん　店員さんが元気がよく、気持ちがいい接客です

ラム肉バル 結　地元北海道でも珍しい国産のラムを一頭買い！

ふぐ政　一年中リーズナブルな価格でふぐ料理がいただけます

極楽とんぼ　希少な白レバー！コスパ◎

一扇　お弁当もおいしい！　

健太郎（中央町）　アットホームな雰囲気・味◎！

元（中央町）　ふらっと行ける好立地。

ほかにもいろいろ・・・。お好み焼きだぼ、ぎょうざ屋、美也味(みやび)、中華そば山冨士 中央店、韓国料理 銀河、マルゴデリ 田町店、Ryoutei ハートランド 田町店、ボクデン 岡山総本店、夜寿司、sobabar 水谷、essere…

などなど！

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