～地域別相場シリーズ復活～ 第43回目の今回は岡山市南区大福（おおふく）について書いてみたいと思います。
一部、2号線をまたぎ、古新田の南・東畦の北に位置しています。
小学校・中学校ともに福田小学校・福中学校区です。
【大福】 町内人口：7860人(2808世帯) / 持家1965世帯(69%)
(岡山県平均67.6％)
世帯人口も多いですが、持ち家率も岡山県平均を若干上回っています。
気になる土地価格は、公示地価（2021年度）が18.84万/坪となっています。
増減率は0％と横ばいです。
そこから岡山市南区大福の土地１坪辺りの価格は23～44万／坪とみます。
（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。 スーパーマーケットも集まっており、おかやまコープコープ大福、マルイ 大福店、生鮮&業務スーパーエブリイ 大福店があります。ディスカウントドラッグコスモス大福店、ファミリーマート 岡山大福店、ナフコツーワンスタイル大福店、ファミレス ジョイフル岡山大福店、丸亀製麺岡山大福店もあります。マクドナルドやコメダ珈琲、らーめん来来亭、かっぱ寿司など飲食店もあり、周辺施設が充実しています。バイパスへのアクセスはもちろん、岡山児島線・30号線へのアクセスも良いです。
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