磨屋町の土地価格！

～地域別相場シリーズ復活～　その74

岡山市北区磨屋町（トギヤチョウ）について書いてみたいと思います。

岡山駅からほど近い繁華街のエリアで、柳川筋・桃太郎大通りに面しており、多くの飲食店・ショップが集まっています。

学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。 

• 【磨屋町】 町内人口：186人(108世帯) / 持家51世帯(47%)
• (岡山県平均67.6％)

公示地価は 磨屋町ではとられていませんでした。

最寄りの平和町では、76.69万/坪でした。

そこから磨屋町の土地の価格は79～100万くらいと見ます。弊社代表　市川周治調べ。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

磨屋町の飲食店ピックアップ↓

・聖原田↓　茄子の田楽が絶品です。お肉もお魚もおいしい。

・いちえ↓　コスパ◎。カウンターのお鮨屋さんだけれど気負いせず気軽に入れる雰囲気です。

　

・盆栽茶々

・炭火やき鳥 風流亭

などなど！ほかにもいろいろあります。

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株式会社　ウェーブハウス
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