「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県沖縄市」の町域別単位面積当たりの取引価格のランキングを作成してみました。
今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。
なお、横の矢印は前回掲載時(2022年)からのランキングの上下になります。
同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。
なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2024年8月10日）
【第10位】
上地一丁目
坪単価 52 万円（平米単価 15 万円）
【第9位】
上地二丁目
坪単価 53 万円（平米単価 16 万円）
【第8位】 室川二丁目
坪単価 56.33 万円（平米単価 17.041 万円）
【第7位】 美原二丁目
坪単価 56.34 万円（平米単価 17.043 万円）
【第6位】 字松本
坪単価 57 万円（平米単価 17.5 万円）
【第5位】 中央三丁目
坪単価 62 万円（平米単価 18 万円）
【第4位】 中央一丁目
坪単価 65 万円（平米単価 19 万円）
【第3位】 胡屋二丁目
坪単価 67 万円（平米単価 20.4 万円）
【第2位】 久保田三丁目
坪単価 68 万円（平米単価 20.5 万円）
【第1位】 山内四丁目
坪単価 70 万円（平米単価 21 万円）
ランキングの検証と考察
今回のランキングは、沖縄市内でも特に利便性や居住環境に優れたエリアが上位にランクインしています。特に、山内四丁目や中央一丁目といった地域は、商業施設の充実度や交通アクセスの良さが評価され、取引価格が高くなっています。また、ランキングに含まれるエリアは、いずれも開発が進んでいる地域が多く、今後も価格が上昇する可能性があります。
一方で、前回のランキングと比較すると、大きな順位変動は見られませんが、いくつかのエリアで微妙な価格変動が確認されています。これは、沖縄市全体としての安定した地価の動きを反映していると言えるでしょう。
沖縄市の不動産市場は、全国的な地価上昇の影響を受けつつも、地域特性に基づく独自の動きを見せています。今後もエリアごとの取引価格動向を注視し、不動産売却を検討する際の参考にしていただければ幸いです。
不動産の売却を検討されている方は、「不動産売却王」のクイックシミュレーターを利用して、最新の査定額を確認してみてください。市場の動向を反映した適正な価格がすぐにわかります。
