沖縄県沖縄市の2025年公示地価の動向

2025年3月に発表された、同年1月時点の沖縄県沖縄市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 胡屋１丁目１３９０番１　156,000円／㎡（51万円／坪） +4.69%

第2位 (2) 字松本福比原９１９番　132,000円／㎡（43万円／坪） +6.45%

第3位 (3) 泡瀬２丁目７７番７　126,000円／㎡（41万円／坪） +3.27%

第4位 (4) 南桃原１丁目６７２番１　121,000円／㎡（40万円／坪） +9.00%

第5位 (5) 登川１丁目９番４　102,000円／㎡（33万円／坪） +5.04%

　

これらの地点は前年と同順位を維持しており、安定した地価上昇が見られます。
特に胡屋エリアは市内中心部に位置し、交通利便性や商業施設へのアクセスが良いため、地価の高止まりが続いています。登川や泡瀬といったエリアも、比較的手ごろな価格帯でありながら生活環境が整っているため、着実な人気が続いていると考えられます。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 南桃原１丁目６７２番１　121,000円／㎡（40万円／坪） +9.00%

第2位 (2) 字松本福比原９１９番　132,000円／㎡（43万円／坪） +6.45%

第3位 (11) 登川２丁目２番１０　85,200円／㎡（28万円／坪） +5.44%

第4位 (9) 登川１丁目９番４　102,000円／㎡（33万円／坪） +5.04%

第5位 (5) 宮里３丁目３０５番２　95,800円／㎡（31万円／坪） +4.92%

　

特に「登川２丁目２番１０」は前年11位から3位に、「登川１丁目９番４」は9位から4位にランクアップしており、これらのエリアでの地価上昇が顕著です。

　

下落率トップ5地点

前年に引き続き今回下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

沖縄市の公示地価は全体的に上昇傾向を示しており、特に住宅地の需要が高まっています。​国土交通省の発表によれば、沖縄県内の住宅地は前年比7.3％上昇し、全国で最も高い上昇率を記録しています。 ​

このような地価上昇の背景には、沖縄市の人口増加や観光業の活性化、インフラ整備の進展などが挙げられます。​今後もこれらの要因が継続することで、地価の上昇が続く可能性があります。

　

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