2024年9月に発表された、同年7月1日時点での沖縄県那覇市の基準地価は、引き続き注目を集めています。市全体で地価の上昇が見られ、特に商業地と住宅地での動向が興味深いです。まず、価格上位のトップ5を確認しましょう。
価格上位トップ5
第1位 
松山１丁目１番４ 1,350,000円／㎡（446万円／坪） +6.29%
第2位 久茂地３丁目９番１４ 700,000円／㎡（231万円／坪） +10.23%
第3位 松山１丁目１４番１１外 635,000円／㎡（209万円／坪） +5.48%
第4位 天久２丁目１番１ 583,000円／㎡（192万円／坪） +1.92%
第5位 天久２丁目１８番１３ 524,000円／㎡（173万円／坪） +2.14%
これらの地域は、前回の順位を維持しており、その堅実な人気を示しています。特に那覇市の中心部である松山や久茂地地区は、商業の中心としての地位を確立しており、観光客やビジネス需要が高いことが地価の上昇を後押ししています。
上昇率トップ5
第1位 
久茂地３丁目９番１４ 700,000円／㎡（231万円／坪） +10.23%
第2位 
曙２丁目２３番４ 257,000円／㎡（84万円／坪） +9.82%
第3位 壺川３丁目４番２ 385,000円／㎡（127万円／坪） +9.37%
第4位 牧志３丁目８１１番２外 435,000円／㎡（143万円／坪） +8.47%
第5位 首里石嶺町２丁目９０番７ 258,000円／㎡（85万円／坪） +6.61%
中でも、「壺川3丁目4番2」と「首里石嶺町2丁目90番7」は圏外からの急上昇が目立ちます。壺川エリアは交通の利便性が高く、開発が進むにつれて居住地としての人気が高まっています。首里石嶺町も伝統的な住宅地として根強い需要があり、今回の上昇は地域全体の再評価につながっていると考えられます。
那覇市全体の堅調な地価推移
特筆すべきは、今回の調査で下落した地点が一つもなく、全ての調査地点で地価が上昇している点です。これは、那覇市全体で観光需要の高まりや新たな再開発プロジェクトの影響が大きいと分析されます。沖縄の経済は観光業を基盤としており、那覇市も例外ではありません。リゾート開発やインフラの充実が、土地の価値を押し上げているのです。
今後の見通しと不動産売却の選択肢
このような地価の上昇を背景に、投資や売却を考える方も増えてきています。特に、久茂地や松山といったエリアに不動産を所有している方は、価格の高騰による売却の好機を見逃さないようにしたいものです。
不動産の売却や価格査定をスムーズに進めたいと考えている方には、「不動産売却王」のサービスが役立ちます。このサービスでは、簡単に査定を依頼でき、所有する不動産の最新価値を把握することが可能です。市場の動きを見極めて、賢く資産運用を進めていきましょう。
那覇市の地価動向は、将来の経済発展や都市計画にも直結します。今後の動きに注目しながら、個人の資産戦略も見直すタイミングとして活用してはいかがでしょうか。
