沖縄県那覇市の2025年公示地価の動向

2025年3月に発表された、同年1月時点の沖縄県那覇市の基準地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

第1位 (1) 久茂地３丁目１番１　2,040,000円／㎡（700万円／坪） +3.92%

第2位 (2) 安里１丁目４６９番５　811,000円／㎡（268万円／坪） +5.87%

第3位 (3) 前島３丁目１番８外　746,000円／㎡（246万円／坪） +9.38%

第4位 (4) 久茂地１丁目６番４　715,000円／㎡（236万円／坪） +8.16%

第5位 (5) おもろまち４丁目１６番２　684,000円／㎡（226万円／坪） +8.91%

これらの地点は、前年と比較して順位の変動はなく、安定した地価を維持しています。

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (20) 識名４丁目１６番１　135,000円／㎡（44万円／坪） +11.57%

第2位 (9) 首里池端町２２番　235,000円／㎡（77万円／坪） +10.32%

第3位 (3) 前島３丁目１番８外　746,000円／㎡（246万円／坪） +9.38%

第4位 (17) 字仲井真仲井真原６０番１　193,000円／㎡（63万円／坪） +9.03%

第5位 (39) 壺屋２丁目２１０番１４　375,000円／㎡（123万円／坪） +9.01%

特に識名4丁目16番1や首里池端町22番では、地価の大幅な上昇が見られ、住宅地としての需要の高さが伺えます。

下落率トップ5地点

前年に引き続き今回も下落した地点はありませんでした。

まとめ

2025年の那覇市の公示地価は、全体的に上昇傾向を示しています。特に商業地である久茂地3丁目1番1や安里1丁目469番5では、高い地価を維持しつつも安定した上昇が見られます。また、住宅地においても識名4丁目16番1や首里池端町22番などで顕著な上昇が確認でき、那覇市全体の不動産市場が堅調であることが伺えます。