今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での出雲市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
今市町字藤ケ森９３０番３ 97,200円／㎡（32万円／坪） ±0.00%
第2位 
大社町杵築南字馬場７７２番外 62,300円／㎡（20万円／坪） +3.31%
第3位 
渡橋町字御前４４番２外 61,200円／㎡（20万円／坪） +1.32%
第4位 高岡町４５１番３外 48,700円／㎡（16万円／坪） ±0.00%
第5位 今市町字本町５６２番 47,600円／㎡（15万円／坪） -1.24%
「大社町杵築南字馬場７７２番外」が大幅アップで2位に浮上しています。
場所は出雲大社入口付近の商業地域です。
1位の「今市町字藤ケ森９３０番３」は出雲市駅前の商業地域です。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 大社町杵築南字馬場７７２番外 62,300円／㎡（20万円／坪） +3.31%
第2位 斐川町上直江２９９８番 27,900円／㎡（9万円／坪） +2.95%
第3位 渡橋町字御前４４番２外 61,200円／㎡（20万円／坪） +1.32%
第4位 斐川町直江５２６２番４ 17,900円／㎡（5万円／坪） +1.12%
第5位 塩冶町９３４番２ 46,000円／㎡（15万円／坪） +1.09%
1位は先ほど御紹介した「大社町杵築南字馬場７７２番外」です。
2位の「斐川町上直江２９９８番」は前回1位でしたが、上昇率は1.11%から大幅にアップしています。
こちらは山陰本線直江駅付近の第一種住居地域になります。
最後に下落率トップ5です。
第1位 今市町字本町５６２番 47,600円／㎡（15万円／坪） -1.24%
第2位 湖陵町差海７１９番３外 21,600円／㎡（7万円／坪） -0.91%
第3位 大社町杵築南字院内９８７番２ 28,400円／㎡（9万円／坪） -0.69%
第4位 大社町杵築東字真名井１４５番 16,100円／㎡（5万円／坪） -0.61%
第5位 平田町字本町１０１３番 35,500円／㎡（11万円／坪） -0.56%
1位と2位が入れ替わっています。
1位の「今市町字本町５６２番」は出雲市駅付近の商業地域となっています。
出雲大社駅前の「大社町杵築南字馬場７７２番外」の上昇とは対照的ですね。
2位の「湖陵町差海７１９番３外」は下落率が前回より小幅になっています。
その他の地点の下落率はほぼ横ばいとなっています。
中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
上昇と下落が入り混じっていますが、ほぼ横ばいといった状況です。
いかがでしたでしょうか。
「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。
