今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での松江市の基準地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
朝日町字伊勢宮４７０番１ 115,000円／㎡（38万円／坪） +0.88%
第2位 学園２丁目６０２番 108,000円／㎡（35万円／坪） ±0.00%
第3位 
黒田町字四拾間堀４３３番１ 10,800円／㎡（35万円／坪） –.–%
第4位 朝日町字伊勢宮４８７番１７外 107,000円／㎡（35万円／坪） +0.94%
第5位 殿町３８番１ 103,000円／㎡（34万円／坪） +0.98%
順位も価格も大きな変化は見られませんでした。
3位の「黒田町字四拾間堀４３３番１」は新しく追加された地点ですが、これは前回3位の「黒田町字下ノ原４２５番７」のほぼ道向かいにあたる場所であり、前回地点の代替と思われます。ちなみに、両地点の地価は同じでした。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 玉湯町湯町５４３番２３ 41,200円／㎡（13万円／坪） +2.49%
第2位 内中原町２３３番３０ 83,200円／㎡（27万円／坪） +2.46%
第3位 
玉湯町湯町７４２番５外 55,300円／㎡（18万円／坪） +1.47%
第4位 
玉湯町湯町１７１番２ 48,500円／㎡（16万円／坪） +1.46%
第5位 上乃木５丁目２１９１番６ 60,200円／㎡（19万円／坪） +1.35%
前回同様玉造温泉付近の地価上昇が目立ちます。
観光業が復活しつつある傾向が見られます。
最後に下落率トップ5です。
第1位 美保関町美保関６５１番外 22,800円／㎡（7万円／坪） -4.20%
第2位 美保関町七類１７３２番３ 13,100円／㎡（4万円／坪） -2.96%
第3位 宍道町白石２１５番２ 16,200円／㎡（5万円／坪） -2.41%
第4位 美保関町福浦６６５番２ 9,300円／㎡（3万円／坪） -2.11%
第5位 島根町加賀６１２番 15,700円／㎡（5万円／坪） -1.88%
順位は入れ替わっていますが、前回上位の地点と顔ぶれは変わりません。
前回同様、美保関町エリアが目立ちます。
全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
中心部エリアは微増もしくは横ばいが殆どです。
中心部から離れると下落が見られます。
いかがでしたでしょうか。
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